Mietkauf – Haus und Eigentumswohnung kaufen

Immobilien Mietkauf

Beim Mietkauf wird zwischen dem Eigentümer und dem Mietkäufer ein Mietvertrag über einen bestimmten Zeitraum mit einer Kaufoption für das Eigenheim vereinbart. Mietkauf, wie funktioniert das ? In der Regel reichen die monatlichen Mietkaufzahlungen zur vollständigen Zahlung vom Eigenheim nicht aus. Nach Ablauf einer bestimmten festgelegten Zeit hat man daher ein entsprechendes Kaufrecht auf die Immobilie.

Mietkauf Wohnung oder Häuser

Abgezogen werden von dem Kaufpreis die bis dato gezahlten Mietzahlungen. Der Rest der offenen Summe wird dann in der Regel in einer Einmalzahlung an den Eigentümer geleistet. Erst dann ist man Eigentümer vom Haus oder der Wohnung.  Beim Mietkauf ist man in der Regel rechtlich gesehen nur Mieter mit einem entsprechenden Vertrag. Trotzdem muss man häufig bereits alle Kosten für das Haus oder die Wohnung übernehmen, insbesondere auch Kosten für die Instandhaltung. Dies können je nach Bauzustand zum Teil erhebliche Kosten sein.  Weiterer Nachteil ist das man je nach Kaufhöhe vom Eigenheim trotz Abzug der bezahlten Mietzahlungen bei Eintritt der Kaufoption oft zur Finanzierung noch einen Kredit benötigt. Problematisch wird dies dann wenn der Mietkäufer über keine finanziellen Mitteln verfügt oder keinen Kredit bekommt. Gerade wenn man dann zur Finanzierung einen Kredit braucht, kann mit Kreditkosten, Unterhalts- und Instandhaltungskosten die finanziellen Belastungen so steigen das eine Finanzierung von einem Eigenheim von Anfang an wesentlich günstiger gewesen wäre. Es kann eine Alternative gegenüber dem normalen Weg ein Haus und Eigentumswohnung kaufen sein, wenn man über ausreichende finanzielle Mitteln verfügt.

2 Meinungen

  1. Haus zum Mietkauf !

    Ich suche für meine Familie ein Haus zum Mietkauf .
    Es soll mindestens 5 Zimmer haben und mindestens 150 qm² Wohnfläche.
    Der Mietkauf sollte ohne Anzahlung sein .

    Meine Familie und ich haben keine großen Ansprüche, und bin vorerst für alle Angebote
    offen.
    Das Haus soll im Raum “ Kreis Altenkirchen und Umgebung sein “
    (15 Jahre zum zahlen).

  2. Konstantin (Darlehen-Hauskauf)

    Wer wirklich einen Wohnungs Mietkauf in Erwägung zieht, sollte sich wirklich klar machen, welche Risiken bestehen. Auch ich würde nur einen Mietkauf in Frage ziehen, wenn ich die finanziellen Mittel hätte. Ansonsten ist der Hauskauf bzw. Wohnungskauf die bessere Alternative. Guter Beitrag.GrüßeKonstantin

Schreiben Sie Ihre Meinung

Ihre Email-Adresse wird Mehrere Felder wurden markiert *

*

Wir benutzen Cookies um die Nutzerfreundlichkeit der Webseite zu verbessen. Durch Deinen Besuch stimmst Du dem zu.