Kommentare zu: Mietminderung bei Baulärm: Welche Bedingungen müssen erfüllt sein? https://germanblogs.de/mietminderung-bei-baulaerm-welche-bedingungen-muessen-erfuellt-sein/ Das passiert in Deutschland, Europa und der Welt Wed, 07 Feb 2018 15:44:02 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.8.3 Von: Herbert https://germanblogs.de/mietminderung-bei-baulaerm-welche-bedingungen-muessen-erfuellt-sein/#comment-37372 Wed, 12 Sep 2012 18:25:11 +0000 https://germanblogs.de/mietminderung-bei-baularm-welche-bedingungen-mussen-erfullt-sein#comment-37372 Schliesse mich dem Kommentar von Westermann an.
„Denn nach der Entscheidung BGH 13.04.2011 – VIII ZR 223/10 „kann erst aufgrund der Jahresabrechnung der Betriebskosten abschließend ermittelt werden, ob hinsichtlich der Gesamtmiete unter Berücksichtigung der gerechtfertigten Minderung noch eine Nachforderung des Vermieters oder ein Guthaben des Mieters besteht. Dafür ist es unerheblich, ob und gegebenenfalls wie die monatlich einbehaltenen Beträge auf die Nettomiete einerseits und die Betriebskostenvorauszahlung andererseits angerechnet werden.“

Ansonsten einfach einen halbwegs vernünftigen Betrag einsetzen (Tabellen studieren)

]]> Von: Westermann https://germanblogs.de/mietminderung-bei-baulaerm-welche-bedingungen-muessen-erfuellt-sein/#comment-37370 Sat, 27 Aug 2011 09:27:47 +0000 https://germanblogs.de/mietminderung-bei-baularm-welche-bedingungen-mussen-erfullt-sein#comment-37370 Laut BGH-Urteilen vom 06.04.2005 (XII ZR 225) und vom 13.04.2011 (VIII ZR 223/10) sind Mietminderungen von der Bruttomiete vorzunehmen, also auch von den Nebenkosten. Ihre Ausführungen unter Punkt 1 sind daher nicht richtig.

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